[an error occurred while processing the directive]

Ипотека с гос помощью: какие субсидии на жилье могут получить молодые семьи

Молодая семья

Сегодня мы поговорим о социальных программах для молодых семей, которые действуют в Санкт-Петербурге. Одна из них — «Обеспечение жильем молодых семей 2011-2015» действует в рамках федерального нац. проекта Жилище (Молодой семье — доступное жилье). Другая —  региональная программа Молодежи — доступное жилье.

Кто может участвовать в программах для молодых семей 

Право на участие в программе Обеспечение жильем молодых семей имеют семейные пары с детьми и без детей, а также матери и отцы-одиночки. Оба супруга должны быть не старше 35 лет и состоять в законном браке не менее одного года. В программе Молодежи — доступное жилье могут участвовать также одинокие молодые люди в возрасте до 35 лет.

Второе обязательное условие — семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий — т.е. на каждого из членов семьи должно приходится до 10 кв метров жилой площади. Постоянное проживание и прописка в Санкт-Петербурге обязательны хотя бы для одного члена семьи.

Ну и наконец, у семьи должна быть финансовая возможность приобрести жилье с учетом выделенной субсидии. Для подтверждения понадобится выписка с банковского счета или одобренная заявка на ипотеку. Кстати, ряд банков также предоставляет специальные условия для молодых — например, ипотека Молодая Семья Сбербанка позволяет получить ссуду на срок до 30 лет с рассрочкой на время рождения детей.

Сбербанк Ипотека в Сбербанке
  • Вторичное жилье и новостройки
  • Лучшие условия
  • Программы для молодых семей
  • заполнить заявку

    У жителей СПБ, нуждающихся в улучшении условий проживания, есть возможность получить социальную выплату или приобрести жилье в рассрочку.

    Социальная выплата (субсидия) для молодых семей

    Пустить ее можно на приобретение нового или вторичного жилья, а также на строительство жилого дома. Субсидия может быть использована для внесения первого платежа по ипотеке, для оплаты паевого взноса при участии в долевом строительстве (в этом случае дом должен быть построен на 70% и более), а также на погашение основного долга по ипотеке в случае рождения детей.

    Приобретаемое жилье должно соответствовать норме не менее 10 кв метров на человека. Размер субсидии по программе Молодежи — доступное жилье в этом случае составит 30% от расчетной стоимости жилье плюс 5% на каждого ребенка. Как же рассчитать стоимость?

    С = Ст * Рп * Кп

    С — размер субсидии
    Ст — расчетная стоимость квадратного метра жилья в СПБ,  на сегодняшний день составляет 50 800 руб
    Рп —  норматив жил площади по программе:
    Одинокие — 33 кв метра
    Семьи из 2-х человек — 42 кв метра
    Семьи из трех и более человек — 18 кв метров на человека
    Кп — коэффициент в зависимости от состава семьи (30% на семейную пару плюс 5% на каждого ребенка

    К примеру, семья из 2-х взрослых получает 640 080 рублей, а семья с 2-мя детьми — 1 463 040 (при условии, что все члены семьи признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий). Кроме того, семья может рассчитывать на социальную выплату по программе Жилище (Обеспечение жильем молодых семей) — 96 тысяч и 216 тысяч рублей соответственно.

    Льготная ипотека молодым семьям (рассрочка)

    Правительство Санкт-Петербурга также предоставляет возможность приобрести жилье у оператора программы в рассрочку на 10 лет. При этом часть стоимости жилья, которая соответствует нормативу жил площади, оплачивается по себестоимости; остальное — по рыночной стоимости недвижимости.

    Минимальный первый взнос — 30%. Рассрочка по уплате основной суммы долга предоставляется на 10 лет, проценты при этом не начисляются. Кроме того, при рождении ребенка предоставляется дополнительная выплата в размере 5% от стоимости жилья.

    Вариант с рассрочкой выглядит не менее привлекательно, если посчитать переплату по ипотечному кредиту за 15-20 лет, но такой вариант подходит только тем, у кого есть на руках треть от стоимости жилья.

    Добавить комментарий Оставить свой

    Ваш комментарий