[an error occurred while processing the directive]

Кредит под залог квадратных метров

Под залог квартиры

Имея какую-либо собственность, получить кредит значительно проще – в случае, если вы не сможете отдать долг, кредитная организация вернет свои вложения, продав ваше имущество. Разберемся, в каких случаях в качестве залога используется жилая недвижимость и какие выгоды и риски это принесет заемщику.

Нецелевой кредит под залог квартиры 

В банках Санкт-Петербурга заемщик может получить кредит на любые цели, предоставив в качестве залога объект недвижимости. Суммы таких кредитов могут достаточно велики, например, «Россельхозбанк» может выдать до 10 млн руб на срок до 10  лет под 16,5 %. Имея ценный объект в залоге, банк практически ничем не рискует, давая деньги, так что процентная ставка весьма лояльна. Для сравнения, при кредитовании без обеспечения заемщику будет доступно лишь 3 млн, а ставка вырастет до 22 %. Максимальная сумма займа при этом может достигать 90%, но чаще не превышает 70-80% от оценочной стоимости жилья. При подаче заявки на получение кредита под залог недвижимости, помимо стандартного пакета документов понадобятся правоустанавливающие документы на квартиру и нотариально заверенное согласие других собственников, если таковые имеются. Естественно, квартира должна находиться в том же регионе, где планируется получить кредит.

Сбербанк Ипотека в Сбербанке
  • Вторичное жилье и новостройки
  • Лучшие условия
  • Программы для молодых семей
  • заполнить заявку

    Ипотечный кредит

    Если вы намерены взять ипотеку в Санкт-Петербурге и приобрести квартиру на стадии строительства, банк может отказаться работать с вами, если вы не сможете предоставить в качестве залога иной объект недвижимости, стоимость которого равна или превышает сумму кредита. Квартира будет находиться в залоге, пока объект, на который берется кредит, не будет достроен. После этого залогом становится новостройка, а вторая квартира освобождается от залогового обременения. По такой схеме работает «Сбербанк» и ряд других банков. Использование залога также может помочь снизить процентную ставку по ипотечному кредиту. При кредитовании покупки квартиры на первичном рынке банк «Абсолют» при наличии залога готов предоставить кредит на 25 лет при взносе в 20 % под 13,5 % годовых. Если же залога у заемщика нет, то минимальный первоначальный взнос вырастет до 30 %, а ставка по кредиту на тот же срок – до 14,5 %.

    Петрокоммерц Ипотека Петрокоммерц
  • Вторичное жилье и новостройки
  • Первый взнос от 10%
  • Решение за 3 дня
  • заполнить заявку

    Кредит на развитие бизнеса

    Большинство банков готовы кредитовать предприятия только при наличии у последних обеспечения по кредиту. Поскольку зачастую при получении инвестиционных кредитов компания только намеревается приобрести дорогостоящее имущество, в роли объекта залога может выступить и квартира в Санкт-Петербурге. Личную недвижимость в качестве обеспечения готовы рассматривать «Сбербанк», банк «Абсолют», «ВТБ24», «Нордеа-банк» и др. Если речь идет о квартире (а не о частном доме или земельном участке), то размер кредита может составить до 90 % стоимости залога (в случае с земельным участком – лишь до 50 % стоимости).

    Сбербанк Кредит Доверие Сбербанка
  • До 3 000 000 руб.
  • Ставка 19%
  • Без залога
  • заполнить заявку

    Ломбард под залог недвижимости

    Дать кредит под залог вашей квартиры готовы не только банки. Различные небанковские кредитные организации с удовольствием работают с заемщиками, которые не проходят по тем или иным требованиям банка или очень ограничены в сроках. Как правило, пакет документов требуется минимальный – ваши доходы кредитору не интересны, куда планируется потратить средства тоже значения не имеет, кредитной историей никто интересоваться не будет. Но процентная ставка здесь будет существенно выше, чем в банке – организации необходимо оградить себя от потерь в связи с возможной невыплатой долга и компенсировать траты, возникшие из-за недобросовестных заемщиков. Оформлена сделка может быть как в виде договора займа с обеспечением залога, так и в виде договора купли-продажи с правом на обратный выкуп.

    Независимо от того, планируется использовать квартиру в качестве залога или нет, факт наличия у заемщика собственности уже оказывает положительное влияние при рассмотрении кредитной заявки. В случае, если вы все же решились заложить свое жилье, следует помнить, что до тех пор, пока заемщик выполняет условия кредитного договора и не задерживает платежи, у него нет никаких рисков лишиться квартиры. Даже в случае просрочек банк всегда сначала стремится договориться и лишь в крайнем случае принимает жесткие меры.

    Добавить комментарий Оставить свой

    Ваш комментарий