[an error occurred while processing the directive]

Обзор ипотечных программ от АИЖК

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию предлагает жителям Санкт-Петербурга ряд доступных ипотечных программ, которые можно получить в банках-партнерах агентсва. Программа с использованием материнского капитала, ипотека для военнослужащих, стандарт АИЖК и другие продукты агенства делают кредиты на жилье чуть более доступными.

Суть работы агентства заключается в рефинансировании ипотечных кредитов, выданных банками. Происходит это следующим образом: АИЖК, которое является федеральным агентством и принадлежит государству, разрабатывает программы ипотечного кредитования с приемлемыми ставками и небольшим первоначальным взносом, а также программы для определенных категорий граждан, например, военных. Банки, которые изъявили желание быть партнерами агентства, выдают кредиты населению строго в соответствии с предписанными условиями. После чего, АИЖК выкупает кредитные обязательства у банка  и заемщик начинает выплаты кредита и процентов уже не банку, а Агентству. При этом выдавший кредит банк по-прежнему отвечает за то, чтобы заемщик исправно выплачивал долг. Что это дает всем сторонам? Банк получил от агенства длинные деньги и может использовать их для выдачи новых долгосрочных кредитов, агенство оборачивает государственные деньги и выполняет свои задачи по развитию ипотеки, а заемщик имеет возможность получить кредит на приемлемых условиях.

Петрокоммерц Ипотека Петрокоммерц
  • Вторичное жилье и новостройки
  • Первый взнос от 10%
  • Решение за 3 дня
  • заполнить заявку
    Сбербанк Ипотека в Сбербанке
  • Вторичное жилье и новостройки
  • Лучшие условия
  • Программы для молодых семей
  • заполнить заявку

    Программы АИЖК в СПБ

    Преимущество ипотеки АИЖК в том, что кредит можно оформить на срок до 30 лет, снизив таким образом ежемесячный платеж. Сумма ежемесячного платежа по правилам не может превышать 45% от дохода семьи. Общее число созастройщиков - не больше трех. Все указынные ставки приведены с учетом покупки личного страхования, при отказе от страховки ставка увеличивается на 0,7% годовых. Минимальный первоначальный взнос также возможен только при оформлении страховки — в данном случае речь идет о страховании ответственности заемщика. Однако, если первый взнос превышает 30% от оценочной стоимости квартиры, покупать этот полис не обязательно. На весь срок кредитования, недвижимость оформляется в залог банку и подлежит обязательному страхованию.

    Новостройка — это ипотечный кредит на новое жилье или жилье на этапе строительства в многоквартирных домах. Кредит оформляется на срок до 30 лет с первоначальным взносом от 20%. Некоторые заемщики могут получить более привлекательные условия за счет вычетов. Например, -0,25% если в качестве первого взноса используется государственный сертификат, -0,5% если в семье трое несовершеннолетних детей и т.д.

    Первый взносМаксимальная сумма СтавкаСрок
    от 20%5,5 млн рублей7,9 - 11%до 30 лет

    Стандарт АИЖК - это программа на покупку нового или вторичного жилья, на рефинансирование кредита или строительство жилого помещения. Первый взнос — не менее 10%, максимальный срок — 30 лет.

    Первый взносМаксимальная сумма СтавкаСрок
    от 10%5 млн рублей8,9-12,7%до 30 лет

    Программа Материнский Капитал позволяет приобрести жилье с использованием сертификата в качестве первого взноса. Напомним, что с 2007 года сертификат на материнский или семейный капитал получают семьи, в которых появился второй или третий ребенок. Использовать сертификат на покупку жилья в кредит можно в любом банке, однако банки-партнеры АИЖК предлагают самые мягкие условия:

    Первый взносМаксимальная сумма Ставка (первичный рынок)Ставка (вторичный рынок)
    от 10%5 млн рублей7,65 - 10,75%8,65-12,45%

    Переменная ставка — это программа, которая зависит от ставки рефинансирования ЦБ. Процентная ставка пересматривается каждый год в зависимости от изменений в экономике. Первый взнос по этой программе выше, чем по остальным — от 30%. Также жестче требования к доходу заемщика: ежемесячный платеж должен быть не больше 35% от заработка.

    Первый взносМаксимальная сумма Ставка (первичный рынок)Ставка (вторичный рынок)
    от 30%5 млн рублей8,25%-10,50% 8,40%-12,20%

    Помимо описанных выше программ, АИЖК предлагает кредит на покупку залогового жилья по привлекательной ставке, ипотеку для военных и кредиты на частные дома и участки для строительства.

    Список банков-партнеров АИЖК в Санкт-Петербурге

    Название организацииАдресТелефон
    ОАО "Санкт-Петербургское ипотечное агентство"190000, г. Санкт-Петербург, пр-т Вознесенский, д. 3-58 (812) 331-57-37
    НАДЕЖНЫЙ ДОМ, ЗАОЦентральный офис: 119146, Москва, ул. Маросейка, д. 3/138-800-333-33-04
    ОАО «АБ «ПУШКИНО» Филиал194044, г. Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский проспект, д. 32, лит. А8-800-100-40-10
    ОАО «Балтийская Ипотечная Корпорация»191002, Санкт-Петербург, ул.Марата, д.47-49, офис 1018 (812) 333-06-20
    ОАО «Ленинградское областное жилищное агентство ипотечного кредитования»191123, г. Санкт-Петербург, ул. Шпалерная, д. 548 (812) 333-08-81
    ООО «Сервисное ипотечное агентство межрегиональное» (обособленное подразделение)191186, г. Санкт-Петребург, Невский пр., дом 22-24, лит.А, пом. 101-н8 (812) 920-53-74
    Добавить комментарий Оставить свой

    Ваш комментарий